【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】年後看屋人氣回溫，房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市各行政區(qū)2012年1月與2月上旬的平均開價(jià)後發(fā)現(xiàn)，北市屋主確實(shí)在開價(jià)上有微幅增加0.34%，但並非所有行政區(qū)一片喊漲，反而是過去大熱門的松山、信義、中正、大安，屋主開價(jià)有小幅修正。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，選後不少屋主信心大增，連帶讓開價(jià)水漲船高，不少選前願(yuàn)意讓價(jià)的屋主，選後反而態(tài)度轉(zhuǎn)變，不過精華區(qū)域屋主開價(jià)反而保守，徐佳馨認(rèn)為，7月上路的實(shí)價(jià)登錄以及奢侈稅期滿屋主的釋出，都可能對(duì)投資型屋主產(chǎn)生壓力，也讓部分屋主開始試試水溫。
 
不可諱言，選後因政治性因素排除，不少屋主對(duì)於經(jīng)濟(jì)前景頗具信心，加上利率低，如果沒有資金需求，對(duì)價(jià)格的堅(jiān)持度較高。徐佳馨也指出，現(xiàn)階段不少屋主由於取得成本低，加上年後股市接連收紅，對(duì)前景更具信心，因此在價(jià)格上比較有自己的想法，不過也有一批賣方，對(duì)實(shí)價(jià)登錄態(tài)度保守，希望早日現(xiàn)金入袋，多會(huì)巧妙開低價(jià)，吸引購屋人注意，這也造成了臺(tái)北市整體開價(jià)增加，但是幅度不高的狀況。
 
就各區(qū)域表現(xiàn)來看，南港與大同兩區(qū)開價(jià)分別漲了7.09%與5.59%，反觀最精華的大安、中正與信義，開價(jià)反跌。徐佳馨分析，重大建設(shè)話題不斷的南港，屋主對(duì)於前景深具信心，因此較為堅(jiān)持，而大同區(qū)屋主受惠於軸線翻轉(zhuǎn)話題，加上房價(jià)相對(duì)便宜成本低，以及取得較早等優(yōu)勢(shì)，自然較有空間。
 
大安、中正與信義等區(qū)，除因價(jià)格高，屋主認(rèn)知向上攻堅(jiān)力道有限，因此開價(jià)不至於暴增外，市場(chǎng)上有不少屋主採取「技巧性降價(jià)」也是原因之一。徐佳馨指出，不少奢侈稅將屆滿的屋主，會(huì)提前將物件拿到市場(chǎng)試水溫，如果物件條件較差，為避免年中後多殺多狀況，會(huì)採取降價(jià)策略吸引買方注意，並以延後交屋作為但書，以避免量殺價(jià)的狀況發(fā)生。
 
徐佳馨認(rèn)為，現(xiàn)階段市場(chǎng)多空訊息交織，賣方開價(jià)紊亂，買方不易判斷價(jià)格，建議有心購屋的屋主宜多方比較，才能買到心中好宅。